Informace o spolupráci

Tuto stránku jsem připravil pro ty, které zajímá, jak může vypadat náš vzájemný kontakt a případná spolupráce. Na webu sdílím zkušenosti z oblasti financí, nemovitostí, výstavby a individuálního financování podnikatelských záměrů. Nejde o nabídku konkrétní investice ani o závazný návrh smluvních podmínek.

Když se na mě obrátíte

První rozhovor může být jednoduše výměnou názorů nebo příležitostí vyjasnit si otázky, které ve Vás některé z témat vyvolalo. Zajímá mě, zda mohu přispět vlastní zkušeností, vysvětlit obecné souvislosti nebo pomoci s orientací v problematice. Není nutné hned řešit konkrétní investici ani sdělovat podrobnosti o svém majetku.

Samotné oslovení mě k ničemu nezavazuje Vás ani mě; neznamená rezervaci obchodního případu, investiční doporučení ani příslib budoucí spolupráce.

Moje role a případné propojení kontaktů

V rámci své profesní činnosti se setkávám s nemovitostními a developerskými záměry, investičními byty, přemýšlením o smíšených portfoliích i s otázkami financování podnikatelských plánů. Někdy mohu pomoci vysvětlením principu, jindy — pokud o to mají příslušné strany zájem — propojením obchodních kontaktů.

V případech, o nichž zde obecně píšu, nevystupuji jako věřitel ani firma/dlužník, nepřijímám peníze určené k investování, nespravuji investované prostředky a negarantuji jejich splacení ani výnos. O konkrétním případu, smluvních právech a rizicích rozhodují jeho účastníci a příslušná dokumentace.

Pokud vznikne zájem o konkrétní spolupráci

Jestliže má naše komunikace přejít od obecného rozhovoru ke konkrétní spolupráci, nejprve si samostatně vyjasníme její obsah, rozsah a případné podmínky. Odměna za můj vlastní servis není automatická. Pokud se na ní dohodneme, stanovíme ji předem v individuální dohodě mezi námi. Jde o oddělené ujednání, které samo o sobě není součástí smlouvy o financování uzavírané mezi investorem a firmou/dlužníkem.

Samostatné smluvní vztahy mohou vznikat mezi investorem, firmou/dlužníkem a případně dalšími účastníky. U popsaného modelu individuálního financování může mít investor přímo sjednané pohledávkové a zástavní právo. Na přípravě podkladů, administrativě, evidenci plateb nebo řešení komplikací se může podle příslušných smluv a pověření podílet partnerská společnost zastřešující obchodní případ. Její skutečné povinnosti a oprávnění vždy určují konkrétní smlouvy.

Také způsob a směr plateb, včetně případné úhrady jistiny a úroků, musí být předem srozumitelně popsán v dokumentaci příslušného případu. Peníze určené k investování nejsou zasílány mně. Případná samostatná odměna za můj servis, je-li sjednána, je od těchto plateb odlišná.

Co považuji za důležité před rozhodnutím

Každý případ i každá životní situace jsou jiné. Proto má podle mě smysl porozumět tomu, kdo je smluvní stranou, co má být financováno, jaká je hodnota a právní pořadí případného zajištění, jaká je likvidita a co následuje při prodlení nebo nesplácení.

Zajištění nemovitostí ani nízké LTV nejsou zárukou splacení. Rizikem může být ztráta části či celé jistiny, pokles ceny nemovitosti, právní komplikace, náklady vymáhání i delší doba potřebná k případnému získání prostředků zpět. Vysvětlení principů na tomto webu nenahrazuje posouzení konkrétních smluv a vlastní schopnosti riziko nést.

Kontakt a osobní údaje

Pokud Vás některá myšlenka zaujala nebo k ní máte otázku, můžete mi napsat. Odpověď sama o sobě není nabídkou investice ani závazkem ke spolupráci. Informace o nakládání s údaji z naší komunikace najdete na stránce Ochrana osobních údajů.

Kontaktní e-mail: info@tomaslouda.cz